_Realestate

Bei der octopus group AG sind wir auf den Ankauf und die Entwicklung bzw. das Refurbsihment von unterbewerteten  Nahversorgung – und Stadtteilzentren spezialisiert. Unsere Expertise liegt darin, zukunftsfähige Immobilien zu identifizieren, die aktuell noch aufgrund kurzer Vertragslaufzeiten oder Leerstände günstige Einstandspreise bieten. Durch unsere Marktanalysen und unser umfassendes Netzwerk sind wir in der Lage attraktive Objekte, vor allem in attraktiven B-Lagen, zu acquirieren, die sowohl Renditepotenzial als auch eine gute bauliche Grundsubstanz  versprechen. 

U n s e r e   V i s i o n 

Wir glauben, dass Versorgungszentren nicht nur Handels – und Dienstleistungangebote bereit stellen, sondern auch wichtige soziale Treffpunkte innerhalb von Städten darstellen. Daher setzen wir uns dafür ein, diese Zentren zu beleben und ihre Attraktivität für Kunden und Mieter als auch für Investoren zu erhöhen. Unser Ziel ist es, nachhaltige Wertsteigerung zu schaffen und gleichzeitig das Stadtbild wieder attraktiver zu gestalten.

U n s e r e  I n v e s t i t i o n s k r i t e r i e n 

_Nutzungsarten

• Fachmärkte, Fachmarktzentren und Stadtteilzentren
• Keine Einzelstandorte ( single-tenant )
• Baumärkte
• Shopping Center zentral u. dezentral
• Keine Outlet-Center

_Standorte

• Bundesweit in Städten ab 10.000 EW ( 2 a – b Lagen )

_Investitionsvolumen

• Einzelobjekte >2 bis 25 Mio. €
• Portfolios 5 bis 50 Mio. €

_Mieterstruktur

• Ausschließlich multi-tenant Einzelhandel
• Bonitätsstarke Ankermieter bevorzugt Food-Bereich / Lebensmittel
• Filialisten aus Food und Non-Food Bereich
• Baumärkte ( OBI / Bauhaus / toom )

_Wirtschaftliche Grundlagen

• Value add / Manage to Core
• Kleine Restlaufzeiten ≤2 Jahre
• Bankenverwertungen
• Leerstandsquoten bis maximal 40 %
• Kaufpreisfaktoren bis 11,5 fach Jahresnettomiete

_Deal-Strukturen

• Asset Deal / Share Deal
• Kein Erbbaurecht / Kein Teileigentum